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內政部公布20房貸計算公式excel16年上半年全台移轉數量僅有10萬8,581棟，比2015年同期減少19％，同時也是2006年以來同期新低，全國不動產企研室主任張瀞勻認為，下半年能否放量成長，還得看政府在振興景氣上，是否推出有效政策，才能喚回購屋人信心，否則以目前態勢預估，2016年房市交易量極可能難以突破25萬大關。

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另外，若與上個月相比較，僅北市大幅成長36.7％，新北、桃園、台中以及台南則小幅上揚，永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，雙北都會區增加的交易量多是因新屋郵局保單借款交屋所拉抬帶動，若排除之後，實際二手房交易情況與上月相當，並非房市出現增溫的現象。微型創業鳳凰貸款

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台中市7月的總移轉棟數為2,809棟，年減23.36％，為近10年來同期新低，幾乎僅有2006、2007年的一半，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，台中目前房市買賣雙方對價格認知大概有1成落差，買氣稍難打開，而北屯區於價格上相對親民，比起上月有1.87％的增幅，顯示主要還是以價格主導市場。

▲台中市7月買債務更生條件信用代款那一間銀行比較好貸賣移轉數年減23.4％，減幅為全台最多。（圖／本報資料照）

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全台六都1日公布買賣移轉量，除高雄以外，月增幅介於0.7?36.7％之間，與2015年同期相比，台中市衰退最多，年減23.4％，其次是台南市量縮11.8％，而桃園市則年增26.1％居冠。

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